Localização é fator determinante

Localização é um fator determinante quando se pensa em um imóvel.

Independente do uso, seja residencial ou principalmente quando o objetivo é empresarial, o fator localização contribui para o sucesso ou fracasso do empreendimento.

São Paulo é uma cidade  muito extensa. De Parelheiros (zona sul) até o Itaim Paulista ou Guaianazes (zona leste), pode-se rodar mais de 70 km.

Quando se trata da São Paulo empresarial, as distâncias são bem menores e a localização como fator determinante mostra a sua concentração.

Com apenas 10 km percorre-se todo o eixo empresarial: da Paulista até a Chácara Santo Antônio,

No centro dessa região está o distrito do Itaim Bibi, que basicamente compreende a Faria Lima, a Vila Olímpia e a Berrini.

Exatamente nesse centro estão sediadas muitas das maiores empresas nacionais e multinacionais de São Paulo, além de grandes bancos, construtoras, agências de publicidade, bancas de advocacia, etc.

Fator localização: Allianz Parque e Arena Corinthians

São Paulo ganhou duas arenas: o Allianz Parque e a Arena Corinthians.

Analisemos o sucesso maior do Allianz Parque na captação de eventos, venda de naming rights e ações de marketing.

Sem nenhum estudo complexo, pode-se atribuir ao fator localização a maior diferença existente entre as arenas.

No tocante as obras de engenharia, podemos considerar que as duas atendem aos requisitos de conforto para o usuário e estão entre os melhores estádios do país.

As torcidas poderão achar essa ou aquela arena mais bonita, mais bem acabada. Porém, em ambas, conseguirão desfrutar comodamente do espetáculo comprado.

A vantagem principal do Allianz Parque está na sua proximidade com a Paulista (hotéis), aeroporto de Congonhas, restaurantes (Jardins, Itaim), vida noturna (Vila Olímpia), Shoppings (Bourbon, Iguatemi, Eldorado, Jk, Vila Olímpia, etc).

Da Vila Olímpia ao Allianz Parque são 10 km. Já para a Arena Corinthians, 28km.

Ao longo do tempo, o bairro de Itaquera deverá acelerar sua valorização com a construção da Arena Corinthians.

Porém, a ideia que é mais fácil mudar de bairro do que mudar o bairro, continua válida.

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